春节后“返工潮”带动广州租房市场快速升温

据广州市房地产中介协会18日发布的广州市住宅租金动态监测报告，春节后“返工潮”带动广州市2月住宅租赁市场快速升温，租金亦有小幅上涨。预计3月将迎来租赁“小阳春”。

数据显示，受春节假期影响，2月广州市住宅租赁市场需求呈前低后高态势，总成交量环比微幅下降4.25%。随着春节假期的结束，务工人员陆续返城，加上部分应届生进入求职市场，迅速激活该市住宅租赁市场，带动租金环比增长0.65%，为54.57元/平方米/月。成交房源以两到三房户型居多，总占比达到七成以上。

该协会分析称，春节期间是住宅租赁市场的传统淡季，大量来穗人员返乡导致市场成交量明显下滑，但从2月18日开始，上班族以及新增求职者陆续返穗，住宅租赁市场迅速“破冰”切入租赁旺季模式，数据显示，2月18日至25日成交量占2月成交量超过六成。

从房源供应量来看，年后业主放租积极性也大大提升。据机构数据显示，截至2月23日，广州租赁房源挂牌量为107439套，两周内净新增5871套。各行政区中增幅较大的前三位分别是荔湾区、白云区及天河区。

该协会认为，预计接下来一个月租赁市场还将随着求租和换租需求激增而持续旺盛，迎来租赁“小阳春”。