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中指研究院:预计节后二手房市场成交量将回升

来源:证券之星 时间:2025-02-18 17:10:05 阅读量:14737

智通财经APP获悉,中指研究院发文称,根据中国房地产指数系统百城价格指数,2025年1月,百城二手住宅均价环比下跌0.51%,同比下跌7.22%;十大城市二手住...

智通财经APP获悉,中指研究院发文称,根据中国房地产指数系统百城价格指数,2025年1月,百城二手住宅均价环比下跌0.51%,同比下跌7.22%;十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%,同比下跌6.46%。中指研究院表示,节后随着市场交易回归常态及教育需求入场,预计二手房市场成交量将回升。

各城市来看,环比方面,1月成都二手住宅价格上涨0.12%,已连续3个月保持上涨。深圳环比持平,1月南京环比跌幅最大,为0.54%;天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间;上海、重庆和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%(含)之间。同比方面,1月武汉和南京同比跌幅较大,分别为9.85%、9.72%;杭州、北京和重庆同比分别下跌7.47%、7.21%和7.17%;上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间;成都和深圳同比跌幅则均在5%以内,其中深圳跌幅最小,为3.59%。

中指研究院认为,整体来看,1月虽为传统淡季,但核心城市二手房市场表现整体平稳,成都价格环比已连续3个月上涨。步入2月,随着春节假期结束,市场交易将逐渐回归常态,预计二手房网签成交量将回升。

今年以来,中央延续“推动房地产市场止跌回稳”的政策基调,北上深限制性政策有望继续优化,同时,项目融资“白名单”机制对“保交楼”工作的支持逐步显现,有效缓解了居民对期房交付的担忧,增强了市场信心。短期来看,在居民置业选择中,二手房相比新房期房仍具备一定优势,同时部分核心城市二手房价格已回调较多,加之学区需求逐步释放,预计二手房成交仍维持一定活跃度。

图:2025年1月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图:2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化

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